长沙市城市管理和综合执法局市城管执法局部分局属单位办公用房租赁(2020-2023)项目单一来源采购公示
(一)采购人、采购项目名称和预算
采购人名称:长沙市城市管理和综合执法局
采购项目名称:市城管执法局部分局属单位办公用房租赁(2020-2023)
采购项目编号:CSCG-202006280138
采购总预算金额:11700000元
采购项目最高限价:11700000.00元
拟采用的采购方式:单一来源

(二)拟采购的货物或者服务的说明
序号 品目分类 标的名称 规格型号 数量 计量单位 预算单价(元) 预算金额(元)
1 房屋租赁服务 市城管执法局部分局属单位办公用房租赁(2020—2023) 市城发集团下属长沙综合交通枢纽建设投资有限公司,在湘江新区综合交通枢纽4楼约5800平米办公用房。 3 3900000 11700000

经市政府批准同意,原位于雨花区曲塘路68-1号的“城管大楼”和位于雨花区韶山路的“市渣土事务中心”的两处办公楼将由市机关事务局收回统一处置,现需租赁新的办公用房供相关单位使用;通过前期综合考察比选,位于湘江新区综合交通枢纽换乘大楼4楼(即长沙西中心,面积约5800平米)的办公用房仍在招租中,此办公用房归属于长沙市城发集团,年租金约390万元。

(三)采用单一来源采购方式的原因及相关说明

1.长沙西中心靠近市政府,可以节约行政成本,可减少坐席员外聘、硬件维护、光纤租赁等平台运行成本和物业、水电费用,还可以缩短干部职工往来于市城管执法局与局属单位的办事时间,进一步提升行政效能。

2.位于长沙西中心4楼的办公用房面积合适、交通便利、配套完善,同时该办公用房场地归长沙市城发集团所有,能够保证采购人租赁场地的稳定性、长期性、避免因为频繁更换场地造成人民群众办事的困难。

3.根据《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》第十一条第(一)点相关规定,市城管执法局部分局属单位办公用房租赁(2020—2023)项目具有公共服务项目的特殊要求,导致只能从长沙市城发集团处租赁。

(四)拟定的唯一供应商名称、地址
1、供应商名称:长沙综合交通枢纽建设投资有限公司
2、供应商所在地址:望城坡街道枫林三路49号湘江新区综合交通枢纽换乘大楼

(五)专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见,以及专业人员的姓名、工作单位和职称
1、论证时间:2020-06-29
2、论证地点:湖南乐航工程项目管理有限公司
3、专家成员名单:

姓名

单位

职称

唐江桦

湖南省委党校

高级工程师

彭演军

天心区数据资源中心

高级工程师

王焕清

长沙市148法律服务和信息指挥中心

高级工程师

李升平

湖南华湘律师事务所

高级工程师

李笑冰

湖南省人民检察院

高级工程师

4、论证意见:

经查询相关文件,听取相关单位意见和建议,专家组得如下结论:

1、从行政资源合理调配的角度看,收回原有办公场地,按照就近原则,提升行政效能原则,节约公共资源的原则,利用市城发集团长沙西中心部分用房作为相关局属单位永久办公用地,能够很好的达到资源利用的最大化的效果。

2、从地理位置、附属设施、场所面积等分析,市城发集团长沙西中心的与市城管执法局的办公需求高度契合,其它可选场地暂存在一定不足之处,无法满足要求。

3、根据省、市相关文件精神,为保证国有资产利用率,公共服务资产租凭项目应从长沙市城发集团处租赁。

4、根据写字楼的市场租赁价格,认为本项目预算在合理范围内。

    综上,专家组一致认为本项目的采购来源具有唯一性的特点,符合《中华人民共和国政府采购法》单一来源采购相关条款,鉴此,建议本项目采用单一来源方式从长沙市城发集团采购租赁场地服务。

(六)其他

无。

(七)本公示期限
从2020-06-29至2020-07-06止,共计5个工作日。任何供应商、单位或者个人对本项目采用单一来源采购方式有异议的,可以在公示期内,以书面形式反馈给采购人、采购代理机构,并同时抄送财政部门。

(八)联系人、联系地址及联系电话
采购人联系地址、联系人和联系电话:
采购 人:长沙市城市管理和综合执法局
地  址:长沙市政府二办八楼
联系 人:熊兑韬
联系电话:17352800007

采购代理机构的联系地址、联系人和联系电话:
采购代理机构:湖南乐航工程项目管理有限公司
地  址:雀园路568号创谷产业园B2栋303-304房
联系 人:邓婷婷
联系电话:18773162596
财政部门联系电话的联系地址、联系人和联系电话:
财政部门:长沙市政府采购监督管理局
地  址:长沙市政府机关大院第二办公楼四楼
联系 人:王希
联系电话:88666341

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2020 年6 月29 日