长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所购买军休服务管理用房项目单一来源采购公示
(一)采购人、采购项目名称和预算
采购人名称:长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所
采购项目名称:购买军休服务管理用房
采购项目编号:CSCG-202004150026
采购项目预算:17600000元
采购项目最高限价:17600000.00元
拟采用的采购方式:单一来源

(二)拟采购的货物或者服务的说明
序号 品目分类 标的名称 规格型号 数量 计量单位 预算单价(元) 预算金额(元)
1 房屋销售服务 购买军休服务管理用房 购买军休服务管理用房。 1 17600000 17600000

长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所系长沙市退役军人事务局下属正科级全额拨款事业单位,目前管理服务223名军队离休退休干部。自20028月成立以来,改所一直借用国防科技大学军事基础学院旧营房(德雅路1116号)作为管理服务用房,面积约2200平方米。由于当前军队营院管理“非军事单位逐步搬离营院”的工作要求,及“浏阳河风光带”防汛改造等原因。借用房将于今年拆除,改所即面临无军休管理服务场地的局面,为此,急需购买军休服务管理保障用房。

(三)采用单一来源采购方式的原因及相关说明

一、长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养自成立来一直借用国防科技大学军事基础学院旧营房(德雅路1116号)作为管理服务用房,该房屋位于浏阳河塌方岸线旁,已列入开福区整治项目范围,国防科技大学军事基础学院已函告我单位及时搬离,时间紧迫,必须购买现房。

二、我单位主要负责军队离休退休干部的管理服务工作,所服务的老干部均居住在国防科技大学军事基础学院旧营房(德雅路1116号),拟购置的管理服务用房需离老干部生活区近,以方便日常管理服务。

三、我所目前管理服务军队离休退休干部223人,根据《关于进一步做好军队离退休干部移交政府安置管理工作的意见》(中办发【20042号文中“服务管理机构用房按照集中安置的军队离退休干部购房补贴建筑面积标准的10%安排”的要求,按此标准测算,可购买服务保障用房面积约2200平方米。

综上所述,由长沙域佳房地产开发有限公司的“湘域智慧”南栋第5层,位置位于车站路与三一大道交接处,面积1540平方米;离老干部生活区最近,距离约800,步行10分钟可达到,且该项目为现房,能解决搬离时间紧迫问题。丝茅冲周边正在进行棚户改造,经考察,离老干部生活区1公里内仅此一楼盘,其面积符合中办发【20042号文的要求。

(四)拟定的唯一供应商名称、地址
1、供应商名称:长沙域佳房地产开发有限公司
2、供应商所在地址:湖南省长沙市开福区车站北路579号湘域智慧南栋13楼

(五)专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见,以及专业人员的姓名、工作单位和职称
1、论证时间:2020-04-17
2、论证地点:湖南中湘项目管理有限公司(长沙市雨花区香樟路469号融创前海中心NH1栋1510房)
3、专家成员名单:

专家

成员

名单

姓名

工作单位

职称

 

王艳辉

长沙市房地产交易管理局

高级经济师

 

袁国仲

长沙市智信房地产评估有限责任公司

估价师

 

王小翠

湖南工商大学

副教授

 

江至红

长沙商务局金秋实业

中级经济师

 

黄佐

湖南湘信房地产估价有限公司

估价师

4、论证意见:

该项目服务对象主要居住在国防科技大学军事基础学院旧营房内(不属拆除范围),因此管理服务用房应便于服务对象使用,原服务管理用房已列入开福区整治项目范围,急于购买现房,且根据(中办发【20042号文中的规定面积不宜超过2200㎡,价格不能超过控制价格。

由长沙域佳房地产开发有限公司的“湘域智慧”南栋第5层,位置位于车站路与三一大道交接处,面积1540平方米;离老干部生活区最近,距离约800,步行10分钟可达到,且该项目为现房,能解决搬离时间紧迫问题,该房产整层购买便于内部管理。丝茅冲周边正在进行棚户改造,周边无其他合适房产,该项目具备唯一性,建议采用单一来源采购。

该项目的价格属于市发改委审定的价格,且有第三方评估公司进行了评估,均未超过市场价格和政府批准的价格,价格合理。


(六)其他

(七)本公示期限
从2020-04-24至2020-04-30止,共计5个工作日。任何供应商、单位或者个人对本项目采用单一来源采购方式有异议的,可以在公示期内,以书面形式反馈给采购人、采购代理机构,并同时抄送财政部门。

(八)联系人、联系地址及联系电话
采购人联系地址、联系人和联系电话:
采购 人:长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所
地  址:长沙市德雅路1116号
联系 人:李柯
联系电话:13787169018

采购代理机构的联系地址、联系人和联系电话:
采购代理机构:湖南中湘项目管理有限公司
地  址:融科东南海NH1栋1510房
联系 人:宋静
联系电话:15802558323
财政部门联系电话的联系地址、联系人和联系电话:
财政部门:长沙市政府采购监督管理局
地  址:长沙市政府机关大院第二办公楼四楼
联系 人:黄德君
联系电话:88666339

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附件列表
  1. 单一来源论证资料.pdf

2020 年4 月24 日