服务类合同预览
服务类项目政府采购合同协议书

                                                                                                                                 政府采购合同编号:YLCG-GK-201906170066-1

采购人(全称):  长沙市岳麓区城市管理和综合执法局  (甲方)

中标(成交)供应商(全称):  长沙先导物业管理有限公司  (乙方)

  为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。

1.项目管理信息
(1)采购方式:  公开招标  
(2)项目名称:  长沙市岳麓区城市管理专业维护(施家港水上公园维护管理项目)   
(3)采购计划编号: YLCG-201906170066   

2.合同标的及金额
序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元)
1 长沙市岳麓区城市管理专业维护(施家港水上公园维护管理项目) 物业管理服务 范围:东、南侧以万科金域国际围墙为界,西侧以观沙岭路为界,北侧以银观路为界的围合区域。 主要任务: (1)环卫保洁:具体要求详见附件。 (2)园林绿化及景观设施:具体要求详见附件。 (3)秩序维护:具体要求详见附件。 3 3564000
 合计金额小写: 3564000
 合计金额大写:叁佰伍拾陆万肆仟元整


合同标的及金额明细: 合同期限为三年(2019年9月1日至2022年8月31日),合同金额总价:¥3564000元,平均1188000元/年.合同期限为三年(2019年9月1日至2022年8月31日),合同金额总价:¥3564000元,平均1188000元/年.

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限:
2019-09-01 —— 2022-08-31

3.2 履行地点:采购人指定地点。
3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等):

一、费用及其支付
1、施家港水上公园物业维护管理服务费
依据本项目所具有的工程量和湖南省相关的标准,本合同期内的物业维护管理服务费用含税总价格为人民币:大写:叁佰伍拾陆万肆仟元整,小写:3564000元,项目公共设施设备大中修维修费,采取实报实销的方式进行单独结算。),年度费用为人民币:大写:壹佰壹拾捌万捌仟元整,小写:1188000元。

2、新增、核减维护量,按照中标单价,每年结算一次,增减量由区财政局与区城管执法局共同核实认定并出具维护通知书,作为结算依据。
3、通过国库集中支付,每季度支付一次(下一季度首月支付)。中标方按维护标准和要求完成工作内容后,由采购方按每月检查考核扣分情况确定每季应支付的费用。
4、在合同实施过程中,招标人有权根据中标人的工作实际情况对其所服务的工作范围、内容进行调整(包括增加和减少服务内容),服务费用随实际工作内容进行调整,中标人须无条件服从招标人的调整安排。服务期间因自然灾害或不可抗力造成的设施设备损失各自承担。
5、甲方向乙方付款前,乙方按甲方要求,向甲方开具等额、合法、有效的的等额增值税普通发票,否则,甲方有权顺延付款时间并无须承担任何责任,乙方不得据此拒绝履行合同项下的义务。
二、其它费用
1、公共水电费:公共区域照明设施及其他公共设施的水电费为公共水电费,由甲方承担;乙方工作期间因维护作业需要产生的水电费由乙方负责(园林绿化养护、环卫清扫保洁等)。
2、因甲方组织的大型公共活动、工程改造或不可抗力造成的公用建筑物、设施设备损失由甲方承担。
乙方不得在片区内进行任何直接或者间接的经营性项目,不得擅自收取第三方任何费用。

1、公共水电费:公共区域照明设施及其他公共设施的水电费为公共水电费,由甲方承担;乙方工作期间因维护作业需要产生的水电费由乙方负责(园林绿化养护、环卫清扫保洁等)。
2、因甲方组织的大型公共活动、工程改造或不可抗力造成的公用建筑物、设施设备损失由甲方承担。
乙方不得在片区内进行任何直接或者间接的经营性项目,不得擅自收取第三方任何费用。

4.结算方式
4.1 资金支付方式:
第1次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第2次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第3次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第4次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第5次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第6次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第7次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第8次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第9次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第10次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第11次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.33,说明:
第12次分期支付金额为297000元,所占总合同金额百分之8.37,说明:,该期为履约验收期

4.2 收款账户: 长沙银行股份有限公司先导区支行(长沙先导物业管理有限公司:800175379405012)

5.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用 简易程序验收
5.2 质量要求

一、乙方严格按照长沙市、岳麓区城市管理考核考评体系文件做好管理维护工作。甲方有权对乙方日常提供的常规物业服务工作进行定期与不定期考核。二、甲方保留对本合同第五条物业服务事项中的工作内容及标准进行调整与优化的权利。

5.3 验收要求和验收标准

本项目采用简易验收。

6.甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利和义务1、甲方行使业主监督权利和职责,协调乙方处理项目区域内物业维护服务中遇到的问题。对于乙方不履行合同、不正确履行合同。不完全履行合同等行为,甲方有权要求乙方立即改正,并采取其他补求措施;2、甲方有权对乙方提供的物业服务成果依据《施家港水上公园物业维护工作标准》(详见合同附件一、二)进行考核并予以相应的处理。3、甲方有权要求乙方制定与本合同项下物业服务相关工作制度及管理服务方案,并报甲方审定后全面执行。4、甲方有权检查监督乙方在本合同项下物业服务工作的实施情况及相关制度的执行情况;5、根据项目规划及建设现状向乙方移交项目与物业维护管理服务相关的现有资产、档案、设施、设备,并及时办理交接手续。6、按照本合同约定及时向乙方支付应付的物业维护管理服务费用。8、甲方拥有本项目区域内资产的所有权;双方履行本合同过程中产生的相关知识产权归甲方所有,包括但不限于甲方制定的相关规范性文件、标识标志产生的商标权益、著作权(如有)等知识产权,未经甲方书面同意,乙方不得提供予第三方使用;但乙方提供服务过程中制订的相关规范性文件、标准等的知识产权归乙方所有,在本合同期内甲方有权为本项目而使用。9、甲方应为乙方的日常管理工作提供便利(如:水电接驳口、垃圾中转点及必要时参与协助乙方对其他职能部门的协调工作);10、法律法规所赋予的甲方其它权利和义务。二、乙方的权利和义务1、乙方根据有关法律法规及本合同的约定,全面承担施家港水上公园的物业维护管理服务工作,履行物业服务责任,健全服务制度,做好对外服务,创新管理,接受甲方的监督、检查和考核。2、乙方根据本合同约定的物业服务目标、服务质量要求,制订物业服务方案和物业服务管理制度,经甲方审核后组织实施。3、乙方主动接受甲方、城管执法、园林、环卫、市政、属地街道等部门的业务指导和工作要求,良好的沟通协作及按期递交工作总结计划,及时处理城管数字化案卷。4、乙方有义务对管理过程中发现或了解的违法、违规行为及时采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理,并保留相关证据,不得延误。5、乙方不得对本项目的公用设施及区域擅自改变使用功能,如需在本项目内改、扩建或完善配套项目,须报甲方审定同意批准后实施,相关费用甲乙双方共同商定执行。6、乙方保证其具有相应的经营资本和专业技术人员(健全劳动用工管理制度,合法用工)可以依法承担本合同下的责任义务。7、乙方应积极学习贯彻长沙市城市管理体系文件、标准要求和评分细则,自觉接受城市管理主管部门牵头组织考评和业务指导。8、乙方全面负责本合同物业管理范围内公共安全及公共秩序维护工作, 物业管理服务期内如因乙方管理不当所引发的安全事故、产生的人身、财产损害,乙方承担全部责任及损失,甲方概不负责;乙方全面负责本合同物业管理范围内保洁、绿化养护、秩序管理、设施设备日常维修维护工作,物业管理服务期内如因乙方管理不当影响景区正常运营,乙方承担全部责任及损失,甲方有权进行索赔。9、本合同终止时,向甲方交回全部物业维护服务管理的档案资料。10、完成甲方布置的接待任务,接待标准按照制定的相应接待标准执行。11、发生紧急情况和突发事件时,乙方有权采取应急措施,保障施家港水上公园内有关设施设备、人员生命财产安全,最大限度减少因此而造成的损失。12、法律法规所赋予的乙方其它权利和义务。

7.违约责任

1、甲方未按照本合同约定按时足额拨付物业服务费用的,应根据本合同第九条第5款的约定承担违约责任,因乙方原因造成的延误除外。2、乙方违反本合同及法规规定,擅自运营经营性服务,造成消费者投诉,由乙方负责处理,经过权威部门认定责任后,甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失,并且有权选择解除合同。3、合同期内,非因法定或合同约定事由,一方无故解除合同的,应向对方支付壹拾万元违约金,违约金不足以弥补对方损失的,还应承担赔偿责任。4、乙方服务质量达不到约定的服务标准,按附件二《施家港水上公园园林绿化维护作业评分细则》进行考核并承担相应责任。

8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:
向人民法院提起诉讼

9.组成合同的文件
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(2)中标或成交通知书
(3) 响应文件
(4)政府采购合同格式条款及其附件
(5)专用合同条款(如果有)
(6)通用合同条款(如果有)
(7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(8)其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 合同签订之日起 生效
合同签订时间: 双方签章时间

11.其他条款

详见附件。



注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
  政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
甲方(公章): 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方(公章): 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处
地址: 湖南省长沙市岳麓区金星北路一段517号 地址: 先导路179号湘江时代广场A1栋9楼
法定代理人: 周永 法定代理人: 谢毅
委托代理人: 石小兵 委托代理人: 梁丹
电话: 0731-88999552 电话: 0731-82250508
传真: 0731-88999323 传真:

附件列表
  1. 施家港水上公园维护合同.docx