服务类合同预览
服务类项目政府采购合同协议书

                                                                                                                                 政府采购合同编号:KFCG-JZ-201907260042-1

采购人(全称):  长沙市开福区秀峰街道办事处  (甲方)

中标(成交)供应商(全称):  湖南三昌物业管理有限公司  (乙方)

  为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。

1.项目管理信息
(1)采购方式:  竞争性谈判  
(2)项目名称:  秀峰街道办事处办公楼物业管理服务采购    
(3)采购计划编号: KFCG-201907260042   

2.合同标的及金额
序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元)
1 物业管理服务 秀峰街道办事处办公楼物业管理服务采购 / 1 298000
 合计金额小写: 298000
 合计金额大写:贰拾玖万捌仟元整


合同标的及金额明细:

序号

服务名称

品目

分类

计量

单位

具体要求说明

单价

数量

小计

备注

1

人员工资

/

187,200.00

1

187,200.00

2

法定加班

/

按全年11天法定假日 ,值班保安员(3)加班,1390元为长沙最低工资,即每日最低工资(1390/月÷21.75天)=64/天,法定假日加班费为192/·人(64/*300%)。

6,336.00

1

6,336.00

3

社会统筹保险

/

2695/月为2017年购买社保基数;单位购买系数为29.7%

67,234.86

1

67,234.86

4

高温费

/

每年7-9月发放高温费,最低标准为150/月·人

3,150.00

1

3,150.00

5

其它保险费

/

400/年·人(其中意外险80/年·人,雇主责任险320/年·人)

2,800.00

1

2,800.00

6

办公费用

/

38.95/月·人

3,271.80

1

3,271.80

7

工装费用

/

400/年?人

2,800.00

1

2,800.00

8

保洁耗材

/

150/月?人

5,400.00

1

5,400.00

9

利润

/

8项费用之和*4%

11,127.71

1

11,127.71

10

税费

/

9项费用之和*3%

8,679.61

1

8,679.61

小规模纳税人

合计

298,000.00

298,000.00

合计数值四舍五入

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限:
2019-07-30 —— 2020-06-30

3.2 履行地点:长沙市开福区秀峰街道办事处
3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等):

乙方按合同约定标准向甲方提供物业管理服务。


4.结算方式
4.1 资金支付方式:
第1次分期支付金额为74500元,所占总合同金额百分之25,说明:
第2次分期支付金额为74500元,所占总合同金额百分之25,说明:
第3次分期支付金额为74500元,所占总合同金额百分之25,说明:
第4次分期支付金额为74500元,所占总合同金额百分之25.00,说明:,该期为履约验收期

4.2 收款账户: 建设银行长沙双拥路支行(湖南三昌物业管理有限公司:43001568061052502640)

5.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用 简易程序验收
5.2 质量要求

1.安保工作内容及质量标准

服务内容

质量标准

门卫

来访人员接待,做好出入登记;应急事件处置;做好值班记录;车辆停放秩序管理和维护;24小时值守,及时汇报值班情况。

传达室收发

负责收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品,做好工作仔细、准确、及时,不出差错

2.清洁卫生工作内容及质量标准

服务内容

质量标准

1.对垃圾定时收集,并统一进行处理

日产日清,专人清理,专人堆放,清理及时,每天清理一次以上。

2.地面

每天清扫一次以上,目视无明显尘土、污渍,无积水、杂物,发现异常及时处理。

3.过道走廊及附属设施:消防栓、报警器、指示牌、无障碍扶手、栏杆、防护窗等

每天清扫一次以上,目视无明显尘土,发现异常及时处理。

4.楼梯:扶手、护栏

每天清扫一次以上,目视无明显尘土,发现异常及时处理。

5.清洁垃圾箱

箱内垃圾不得超过三分之二,箱身无明显尘土,污渍

6.部分办公室

每日保洁一次以上,桌子、茶几等办公家具无明显尘土;地面无明显尘土、杂物;纸篓保洁时清空,更换塑料袋;墙壁无塔灰、蜘蛛网

7.会议室

每天清扫一次以上,桌椅无明显尘土;地面无明显尘土、杂物;窗帘、窗台无明显尘土;其他附属设施表面无明显尘土;会议茶具干净整洁,会前及会后茶具清洗。

8.卫生间

每天清扫一次以上,地面目视无积水,无明显污渍,无尘土;便器无明显污渍;镜面无明显尘土、污渍;纸篓每天清理,更换垃圾袋;洗手台无明显灰尘、污渍。

9.外围卫生

每天清扫一次以上,外围干净整洁,目视无明显垃圾堆放,无卫生死角。

5.3 验收要求和验收标准

1.安保工作内容及质量标准

服务内容

质量标准

门卫

来访人员接待,做好出入登记;应急事件处置;做好值班记录;车辆停放秩序管理和维护;24小时值守,及时汇报值班情况。

传达室收发

负责收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品,做好工作仔细、准确、及时,不出差错

2.清洁卫生工作内容及质量标准

服务内容

质量标准

1.对垃圾定时收集,并统一进行处理

日产日清,专人清理,专人堆放,清理及时,每天清理一次以上。

2.地面

每天清扫一次以上,目视无明显尘土、污渍,无积水、杂物,发现异常及时处理。

3.过道走廊及附属设施:消防栓、报警器、指示牌、无障碍扶手、栏杆、防护窗等

每天清扫一次以上,目视无明显尘土,发现异常及时处理。

4.楼梯:扶手、护栏

每天清扫一次以上,目视无明显尘土,发现异常及时处理。

5.清洁垃圾箱

箱内垃圾不得超过三分之二,箱身无明显尘土,污渍

6.部分办公室

每日保洁一次以上,桌子、茶几等办公家具无明显尘土;地面无明显尘土、杂物;纸篓保洁时清空,更换塑料袋;墙壁无塔灰、蜘蛛网

7.会议室

每天清扫一次以上,桌椅无明显尘土;地面无明显尘土、杂物;窗帘、窗台无明显尘土;其他附属设施表面无明显尘土;会议茶具干净整洁,会前及会后茶具清洗。

8.卫生间

每天清扫一次以上,地面目视无积水,无明显污渍,无尘土;便器无明显污渍;镜面无明显尘土、污渍;纸篓每天清理,更换垃圾袋;洗手台无明显灰尘、污渍。

9.外围卫生

每天清扫一次以上,外围干净整洁,目视无明显垃圾堆放,无卫生死角。

6.甲乙双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1根据合同约定标准每月对乙方服务工作进行一次考核,对乙方工作不到位的方面提成整改要求;

6.1.2甲方对乙方合理化建议应及时采纳,以保证乙方物业管理服务工作的正常进行;

6.1.3按协议约定及时向乙方支付服务费用。

6.2乙方权利与义务

6.2.1按合同约定标准做好物业管理服务工作,对不符合岗位要求的员工做出及时调整;

6.2.2积极配合甲方工作,对甲方的合理化建议,乙方应及时采纳,以保证甲方工作的正常进行;

6.2.3乙方应教育员工爱护甲方办公场所内设施,对甲方提供的物品应物尽其用并妥善保管。

7.违约责任

甲乙双方任何一方违反本协议,违约方应按合同法规定承担违约责任。

8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:
向人民法院提起诉讼

9.组成合同的文件
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(2)中标或成交通知书
(3) 响应文件
(4)政府采购合同格式条款及其附件
(5)专用合同条款(如果有)
(6)通用合同条款(如果有)
(7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(8)其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 2019年7月1日 生效
合同签订时间: 双方签章时间

11.其他条款

本合同为续签合同,因政府采购平台升级,系统提示合同履行开始日期不得早于备案日期(备案日期为2019年7月29日),双方约定本合同实际履行期为2019年7月1日至2020年6月30日。



注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
  政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
甲方(公章): 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方(公章): 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处
地址: 长沙市开福区秀峰街道宿龙桥社区龙福小区10栋 地址: 芙蓉北路秀峰街道兴联路339号友谊咨询大厦501室
法定代理人: 曾君湘 法定代理人: 骆杰
委托代理人: 李笑 委托代理人: 任萍华
电话: 0731-82445800 电话: 13755162173
传真: 0731-82445802 传真: