服务类合同预览
服务类项目政府采购合同协议书

                                                                                                                                 政府采购合同编号:CSCG-GK-201903270020-1

采购人(全称):  长沙滨江文化园管理中心  (甲方)

中标(成交)供应商(全称):  中航物业管理有限公司  (乙方)

  为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。

1.项目管理信息
(1)采购方式:  公开招标  
(2)项目名称:  长沙滨江文化园物业管理服务项目   
(3)采购计划编号: CSCG-201903270020   

2.合同标的及金额
序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元)
1 长沙滨江文化园物业管理服务项目 物业管理服务 2019年7月8日至2022年7月7日三年物业服务采购 3 75150880.2
 合计金额小写: 75150880.2
 合计金额大写:柒仟伍佰壹拾伍万零捌佰捌拾元贰角


合同标的及金额明细:

1、合同标的:长沙滨江文化园(三馆一厅)规划红线范围内(具体以图纸为准)物业管理服务(包含规划馆、图书馆、博物馆、景观塔单体建筑,但不包括音乐厅内部物业服务),包括设施设备运行保障、安全保障、环境保障、会务接待、收发(一般性文件、报刊、杂志收发服务)、车辆停放等公共财产和事物的管理。

2、合同金额明细:详见附件一、开标一览表及分项价格表

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限:
2019-07-08 —— 2022-07-07

3.2 履行地点:长沙滨江文化园
3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等):

履行方式:按合同约定方式履行.


4.结算方式
4.1 资金支付方式:
分36期支付。
第1次分期支付金额为1600435.41元,所占总合同金额百分之2.13,说明:
第2次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.77,说明:
第3次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.77,说明:
第4次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.77,说明:
第5次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.77,说明:
第6次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.77,说明:
第7次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.77,说明:
第8次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.77,说明:
第9次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.77,说明:
第10次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第11次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第12次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第13次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第14次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第15次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第16次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第17次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第18次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第19次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第20次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第21次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第22次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第23次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第24次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第25次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第26次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第27次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第28次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第29次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第30次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第31次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第32次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第33次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第34次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第35次分期支付金额为2087524.45元,所占总合同金额百分之2.78,说明:
第36次分期支付金额为2574613.49元,所占总合同金额百分之3.43,说明:,该期为履约验收期

4.2 收款账户: 招商银行深圳福田支行(中航物业管理有限公司:813586663210001)

5.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用 一般程序验收
5.2 质量要求

详见附件二、质量要求

5.3 验收要求和验收标准

验收要求详见附件三、服务内容及要求;

验收标准详见附件四、长沙滨江文化园物业服务百分制考核细则

6.甲乙双方的权利与义务

详见附件五、甲乙双方权利和义务

7.违约责任

(1)如因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标且造成重大损失,乙方有权要求甲方限期整改,逾期未能整改到位,并有权终止合同。

(2)如因乙方原因,未能达到约定的管理目标且造成重大损失,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未能整改到位,甲方有权终止合同并有权要求乙方赔偿损失。

(3)因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理;因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理(产生事故的直接原因,以有鉴定权的相关单位的鉴定结论为准)。

(4)甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付相当于本合同确定的壹个月物业管理费的违约金。

8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:
提请仲裁

9.组成合同的文件
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(2)中标或成交通知书
(3) 响应文件
(4)政府采购合同格式条款及其附件
(5)专用合同条款(如果有)
(6)通用合同条款(如果有)
(7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(8)其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 合同签订之日起 生效
合同签订时间: 双方签章时间

11.其他条款

付款方式:

1)物业服务期限为叁年(2019年7月8日—2022年7月7日),物业管理服务费的结算形式(总价包干制),物业服务费经园区管理中心及各单体场馆考核合格后(考核细则见附件——长沙滨江文化园物业服务百分制考核细则),甲方凭乙方正式发票于每月10日前(节假日顺延)支付给乙方上月物业管理费。甲方应于12月25日前结清本年度费用每月向乙方支付上月费用。

2)月总分不得低于90分,每低1分,扣除当月管理费2‰,总分低于80分时园区有权解除合同。

3)乙方在服务期间物业管理项目未按园区要求完成或未达到标准,园区有权聘请其他公司完成,费用由乙方承担;乙方未按照园区要求配备岗位或者在监督检查过程中发现缺岗,园区按照岗位价格扣除缺岗人数一月工资(投标书岗位工资报价);园区在监督检查乙方工作时,发现乙方工作中存在错误,乙方在一周内整改不到位,园区一次扣除乙方5‰的月物业服务费。



注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
  政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
甲方(公章): 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方(公章): 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处
地址: 开福区新河三角洲 地址: 深圳市福田区华强北街道华航社区振华路163号飞亚达大厦A座801
法定代理人: 伊娜 法定代理人: 石正林
委托代理人: 曹汐 委托代理人: 刘宇恒
电话: 0731-82892805 电话: 0755-61358125
传真: 0731-82892805 传真: 0755-61358125

附件列表
  1. 附件二、质量要求.docx
  2. 附件三、服务内容及要求.docx
  3. 附件五、甲乙双方权利和义务.docx
  4. 附件一、开标一览表及分项价格表.pdf
  5. 附件四、长沙滨江文化园物业服务百分制考核细则.docx