长沙高新区黄桥大道以西拓展区域城市设计（含综合交通规划专题）项目，为落实“三高四新”战略，响应市委、市政府对园区“四个提升”的任务要求，助推园区高质量发展，在市国土空间总规划编制背景下，在长沙高新区现有发展空间基础上，向黄桥大道以西拓展，以支持园区项目建设、扩容提质、产城融合，拟开展黄桥大道以西拓展区域城市设计（含综合交通规划专题），提前谋划拓展区域发展目标和空间格局，研究制订城市设计和综合交通规划方案，充分发挥规划统筹引领作用，为下阶段的控规编制和项目建设提供设计依据。
二、相关标准：工作依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；
2、《长沙市城市总体规划（2003-2020）》（2014年修订）；
3、《长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）；
4、《长沙高新区城市发展研究》；
5、《长沙高新区国土空间优化专题研究》；
6、其他相关的国家法律、法规、相关技术规范及法定规划。
规划范围
1、研究范围：湖南湘江新区全域。
2、规划范围：东至黄桥大道、南至梅溪湖路西延线、西至城镇开发边界，面积约15平方公里（设计方案可调整），主要包含概念规划、城市设计、三维仿真成果、现状水系和杆线迁改方案专题研究和综合交通规划专题研究等，最终设计范围须以长沙市国土空间总体规划成果为准。
附图详见招标文件：黄桥大道以西拓展区域（含综合交通规划专题）城市设计范围（遥感影像图）
高新区黄桥大道以西拓展区域城市设计项目清单
| 序号 | 费用分项 | 最高限价（元） |
| 1 | 概念规划 | 787500 |
| 2 | 控制性详细规划深度城市设计 | 1237500 |
| 3 | 三维建模 | 132000 |
| 4 | 现状水系和杆线迁改方案专题研究 | 180000 |
| 5 | 综合交通专题 | 405000 |
| 合计 | 2742000 |
注：投标报价不得超过以上公布的最高限价单价及总价，否则投标无效。本清单中综合单价（招标上限单价）已包含本项目实施的人工成本、运输费、税金、保险、管理费、利润等完成该项目内容的一切费用，采购人不再支付任何其他费用。
四、交付时间和地点：履行合同时间： 长沙高新区黄桥大道以西拓展区域城市设计（含综合交通规划专题）全过程
地点：采购人指定地点
方式：采购人指定方式
五、服务标准：主要设计内容
（一）概念规划
1、现状资源分析及评价。通过对现有区位交通、土地资源、交通资源、产业资源等各方面的评价，分析本项目发展的潜力和限制条件，从区域层面和产业发展导向角度分析确定项目的核心资源和关键发展诉求。
2、发展目标与策略。结合上层次规划要求，明确规划区总体发展目标；综合考虑环境承载容量、区域核心项目带动等因素，合理确定规划区发展规模；借鉴国际对标项目的成功建设经验，以带动区域协同发展、提高区域整体价值为目标，提出适宜的规划设计策略。
3、功能结构和空间布局。对规划区现行城市规划、国土规划进行深入评估，结合新的发展要求，在确保区域内功能协调的基础上，提出整体功能结构和空间布局。
4、产业功能与项目策划。基于对高新区核心发展驱动力的分析，明确规划区的主导功能，细化产业功能构成，策划具有特色的各类产业项目，并对项目进行空间布局，提出发展指引。
5、土地利用规划。充分调查与分析土地利用现状，结合地貌特点进行规划区建设用地适宜性分析评价，明确规划区的土地利用目标，注重近远期用地布局，重点围绕产城人的用地匹配关系，合理安排各类用地的空间布局及使用原则。
6、道路交通系统规划。分析规划区与周边区域的道路交通情况，根据项目环境及功能空间关系，合理组织与周边区域的对接，并导入可持续交通规划手法。
7、生态绿地系统规划。明确生态保护的战略目标，结合规划区内的地形和空间形态特点，因地制宜，构建多功能、多层次的生态廊道系统和区域绿地系统。
8、公共服务设施规划。针对规划区内外就业和居住人口的需求，确定服务设施的建设标准、用地规模、空间布局等要素，并充分考虑与周边片区的协调。
9、市政基础设施规划。结合规划区发展诉求，提出水、电、气、通信、环卫、消防等市政系统规划设计的目标和策略，确定区内市政系统与区域市政系统的关系。
10、景观风貌规划。分析城市形象与文化魅力特征，确定规划区景观风貌结构和分区，构建产城景一体的特色景观风貌体系。
11、规划实施建议。合理确定规划区的分期建设时序，明确规划区建设的实施步骤、措施和方法。
（二）城市设计
1、设计目标。在现状资料调查和评估的基础上，落实控规深度城市设计的要求，通过问题分析、案例研究、多方案比较等方式，建立城市设计目标体系，包括设计理念、规划原则、设计策略等内容。
2、功能策划和业态规模配比。深入研究开发功能、业态及规模，依托项目策划、公共配套设施等建设，带旺人气，促进土地升值，确保开发既符合地区发展的目标要求，又符合市场的需求。
3、土地使用和开发强度。梳理现状用地，摸清家底，合理布局各类项目用地，建立开发强度、建筑高度等设计导控指标体系，明确不同功能地块的建设总量。
4、总体方案设计。借鉴先进的城市设计理念，提出总体设计方案，落实规划区项目布局，保证空间形态的整体性、延续性和协调性，为土地开发、项目建设、宣传展示搭建平台。
5、重要节点详细设计。对规划区内的中心区域、门户地段、重要干道、绿地广场、滨水地区等重要功能片区和重要节点进行详细城市设计。
6、空间形态设计。从整体城市空间特征出发考虑规划区的空间形态设计，确定主要轴线与重要区域、城市天际线、地标建筑、视线廊道等空间构成要素。
7、开敞空间设计。结合水系、公园、广场、道路等要素组织开敞空间系统，对视线通廊、城市节点、城市地标等重点设计，营造舒适自然、充满活力的开敞空间。
8、景观风貌控制。对规划区进行风貌分区，并提出色彩基调控制原则，以及建筑色彩与环境色调的组合要求等。对夜景灯光、广告、小品、雕塑、标识等提出设计引导要求。
9、城市设计导则。对街道设计、开敞空间、建筑设计、环境设计等方面制定相应的城市设计导则，表述设计目标和内容，提出强制性要求和指导性意见，体现城市设计的针对性和可操作性。
（三）三维仿真成果
将城市设计成果，包括城市风貌、空间形态、视线通廊、绿地与公共开敞空间、公益性设施等控制要素落实到模拟规划总平面，重点突出空间形态及建筑体量，形成规划三维仿真模型。
（四）现状水系和杆线迁改方案专题研究
根据重大产业项目及用地布局安排，对区域内现状水系和高压杆线提出路由优化方案。
（五）综合交通规划专题研究
1、现状及规划评估。基于目标导向和问题导向，以上位规划和交通策略指引为依据，以全面细致的规划评估和现状评估为基础，找出现状和潜在的问题。
2、交通发展目标及策略。根据全面的现状分析和规划发展趋势预判，针对存在和潜在的问题，基于规划理念和目标，深刻把握高铁片区区位、人口特征、交通需求等发展条件，明确区域交通发展目标和任务，并提出区域交通发展对策。
3、交通与用地协调分析。在同步编制区域交通规划方案和用地规划方案的过程中，进行区域交通承载力和可达性分析，协调交通设施配臵与用地开发，并对主要节点开展交通评估与反馈，提出优化交通规划与土地使用建议。
4、交通设施规划研究。一方面，对与市域及周边重大道路交通设施进行专题深化研究，起到向上反馈综合交通规划、向下指导具体方案设计的作用；另一方面，结合综合交通规划（专项规划）与交通工程设计的工作内容，以“定规模、定范围”为出发点，从城市道路、公共交通、轨道交通、步行和自行车、城市停车等方面提出控制要素。
5、片区交通与大区域交通衔接优化研究。从大区域交通视角研究，提出片区交通与梅溪湖、麓谷新区、含浦等周边主要功能组团以及至宁乡的快速高效的衔接规划方案。
成果要求及形式
1、成果形式：成交人须提供纸质版与电子版的设计成果。文字内容为 DOC 格式，图纸为 DWG 格式或 JPG 格式文件。具体的成果形式、数量以采购人实际通知要求为准。
2、成果深度：须达到国家、行业要求的深度与完整度，须能通过采购人组织的专家评审。
服务要求
1、投标人须具备控制性详细规划层面城市设计的经验，同时须为本项目配备经验丰富、业务水平高的设计团队。
2、项目团队成员须全程参与工作，不得挂名投标，且未经采购人批准不得更换人员。
3、除疫情等特殊情形外，编制过程中需由项目负责人提供面对面汇报服务。
规划期限
1、本项目分为初步方案、初步成果、送审成果、正式成果等四个阶段，采购人将在初步成果阶段组织专家及部门评审。中标人须根据会议意见修改、深化完善设计成果，在2023年10月底前形成送审成果（具体以合同约定为准）。
2、提交成果地点及方式：送至长沙高新技术产业开发区管理委员会自然资源和规划局。
验收方式
1、根据《长沙高新区管委会办公室关于进一步加强政府采购监督管理工作的通知》（长高办〔2020〕22号）以及《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购〔2016〕6号）等文件，本项目采用一般程序验收。
2、项目总实施（包括项目成果评审）以项目正式成果获得长沙高新技术产业开发区管理委员会自然资源和规划局组织的验收通过为完成标志。
3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。
七、其他要求：1、本项目合同为费用包干合同，投标人应根据项目要求及需要，详细列明项目所需的所有费用。本合同总金额包括完成合同范围的全部工作内容所发生的全部费用，即包括现场勘察费、调研费、资料费、设计费、方案修改费、专家评审费、公示所需费、车旅费、合同约定的各阶段成果材料打印费、人工管理、培训及后续服务费等在内的一切费用的含税价格，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
2、成果知识产权
（1）所有供应商在本次采购活动中递交的所有文件均不退回。
（2）提交的成果文件的知识产权归采购人所有。
（3）供应商保证准备或提交的成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。供应商应保证，如果成果文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密时，供应商须证明已经获得权利人的相应授权。供应商须进一步保证，采购人使用其成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密，并应当使采购人免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何责任，否则，须赔偿采购人由此发生的任何成本、费用和损失。
3、投标人或中标人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担投标人或中标供应商工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。
4、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
5、以上技术规格、参数与要求具体以合同签订为准。
6、中标人如被发现有提供虚假证明资料，将取消成交资格。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。","noticeTitle":"长沙高新技术产业开发区管理委员会：长沙高新区黄桥大道以西拓展区域城市设计（含综合交通规划专题）采购需求公开"},"noticeProjList":[{"articleType":"2","basicId":259278,"basicDatetime":"2022-11-01 16:11:41","basicTitle":"长沙高新技术产业开发区管理委员会长沙高新区黄桥大道以西拓展区域城市设计（含综合交通规划专题）项目第1次中标(成交)结果公告"},{"articleType":"2","basicId":256365,"basicDatetime":"2022-09-26 15:25:58","basicTitle":"长沙高新技术产业开发区管理委员会长沙高新区黄桥大道以西拓展区域城市设计（含综合交通规划专题）项目第1次公开招标公告"},{"articleType":"2","basicId":255812,"basicDatetime":"2022-09-19 18:51:57","basicTitle":"长沙高新技术产业开发区管理委员会：长沙高新区黄桥大道以西拓展区域城市设计（含综合交通规划专题）采购需求公开"}]},"code":0}