3.2 履行地点：长沙市望城区第一中学\n\t\t\t\t\t\t\t
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t为长沙市望城区第一中学提供物业管理服务。
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t4.结算方式\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t \n\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t4.1 资金支付方式：\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t按实结算\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t 4.2 收款账户： 中国银行深圳龙岗支行(深圳松安实业集团有限公司:756260413138) \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收\n\t\t\t\t\t\t\t
5.1 验收程序\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t采用\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t简易程序验收\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
5.2 质量要求\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t1.全校的绿化、美化工作。
2.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
3.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
4.公共建筑部分的维修保养工作。
5.教职工宿舍楼的维修和保养工作。
6.水电泥木的维修管理与服务工作。
7.教职工水、电费的统计、收缴工作。
8.学生宿舍生活老师服务工作。
9.校医务室对全体师生的服务工作。
10.全校范围内的排污、排水管道疏通、化粪池清掏及排水沟的清理工作。
11. 学校杂物的清理、搬运及开学季的教材搬运及分发工作。
12.如遇学校重大活动时，密切配合学校进行会场布置等工作。
13.其它甲方需要委托的工作。
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t5.3 验收要求和验收标准\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t乙方应按以下标准实现物业管理目标。
(一)校园绿化美化工作
1.做到三季有花，四季常青。并配合甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑，绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。
3.校园内无黄土裸露情况。
4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。
(二)环境卫生工作
1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，每学期清掏一次，保证无粪便外溢，排污管道畅通。
3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4.垃圾集装箱应保持无蛆、无蝇，干净清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
5.校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。分类垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍，垃圾分类要规范。环保小屋应规范管理。
6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁；教工宿舍楼道应定期保洁，每月至少一次；公共场所所有灯罩保持清洁干净，无灰尘、蚊虫。
7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8.道路、地面不得直接搅拌水泥砂浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。校园内所有建筑垃圾应及时清理并外运，对废旧杂物乱堆乱放的现象要及时管理和清运。
9.应及时清理校内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
10.校外排水沟定期清理，每月至少一次。
11.校内房屋屋顶天沟定期清理，保持排水通畅。每月清理一次。
12.根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼。
(三)公共场所维护及维修工作（泥、木、水、电、金、油漆）
1.各楼道(包括教职工宿舍)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。负责建筑物的内墙面、楼梯间、洗手间、走廊通道、门厅、设备房的零星维护和管理，公用设施设备的零星维护和运行服务；教学楼与图书馆、学生宿舍内的门窗、窗帘、门窗玻璃、锁、桌椅、照明灯、开关、插座、家具等的维修。定期在冬、雨季节或天气异常时对房屋设施和道路情况进行检查维修，对房屋及设备易出问题的部位，及时做出记录备案，重点检查。
2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。
3.要保证房屋的泥、木、水、电、金、油漆等工种的日常维修。全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在 98%以上。
4.水、电维修应 24 小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。如遇特殊情况，应及时进行双向高压换电。
5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6.按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
7.按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
（四）校医务室服务工作
1.建立健全学校卫生工作管理档案并且规范。
2.保管好药品和器具，经常检查，避免变质失效。
3.有学生常见病情况统计、分析资料。
4.有卫生工作计划、总结、有传染病报告、报表记录、有卫生常识宣传资料、有食品卫生安全记录、学校健康教育课教师应有教案并规范、应设有学校卫生情况揭示板（学校卫生基本状况、学生常见病、生长发育、等）。
5.每天坚持晨检并有晨检记录、有防近措施每天认真正确做好两次眼保健操、通过多种形式向学生宣传防近知识。
6.学生伤害事故及小疾病的处理工作，必要时负责送医院治疗。
（五）学生宿舍生活老师服务工作
1.政治思想：贯彻上级精神，服从学校安排，积极参加业务学习，不断提高业务理论水平和实践操作水平。
2.师德修养：为人师表，服务育人，模范履行中小学教师职业道德规范。不说、不做有损教师形象的话和事，不接受学生及家长的礼物和钱财，不包庇纵容学生的不良行为。联系家长要热情大方，做到有问必答。
3.敬业精神：热爱生活岗位工作，有奉献精神；工作积极，有较强的事业心责任感。
4.工作纪律：遵纪守法，自觉遵守学校的各项规章制度。
5.岗位职责：认真履行岗位职责，及时保质保量地完成工作任务。
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t6.甲乙双方的权利与义务\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t甲方责任、权利、义务
1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2.负责对乙方管理与服务进行工作查询、质疑及考核，每月考核。
3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5.负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
乙方责任、权利、义务
1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料；乙方所有工作人员需购买保险，人员伤亡由乙方负责；因乙方工作原因导致法律风险和责任，由乙方承担，若甲方担责，可向乙方追偿。
6.乙方负责区域内的价值低、易损耗物品（价值在300元/件及以下）的零星维修工作（所有维修材料由乙方负责），但如该类型设施设备超出正常使用寿命以外的批量维修，则由乙方报告至学校总务科，由甲方负责安排更新改造维修，具体衡量标准为，该同类型设施设备已经超过50%都曾经进行过维修或更新。其他范围的设施设备（包括实验室内设施设备）由甲方负责或甲方其他部门负责，乙方负责申报。
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t7.违约责任\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
\n\t\t\t\t\t\t\t7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息6%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权解除合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t8.解决争议的方法\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t向甲方所在地人民法院提起诉讼。\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t9.组成合同的文件\n\t\t\t\t\t\t\t
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（2）中标或成交通知书
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（3） 响应文件
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（4）政府采购合同格式条款及其附件
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（5）专用合同条款（如果有）
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（6）通用合同条款（如果有）
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（8）其他合同文件。\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t10.合同生效\n\t\t\t\t\t\t\t
本合同自 履行期限之日起 生效 \t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t11.其他条款\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t按招标文件执行。
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
\n 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t \n \n | 甲方（公章）： | \n 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | \n 乙方（公章）： | \n 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 | \n
\n
\n \n \n | 地址： | \n 长沙市望城区乌山街道郭亮南路388号 | \n 地址： | \n 广东省深圳市龙岗区龙城街道尚景社区龙翔大道9009号珠江广场A1栋14D（在深圳市龙岗区龙城街道爱联社区缤纷世纪公寓B栋31J进行生产经营活动） | \n
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\n \t \n \n | 法定代理人： | \n 刘宇 | \n 法定代理人： | \n 刘金红 | \n
\n
\n \t \n \n | 委托代理人： | \n 邹学峰 | \n 委托代理人： | \n 黎祖祥 | \n
\n
\n \t \n \n | 电话： | \n 0731-88062525 | \n 电话： | \n 0731-86907531 | \n
\n
\n \t \n \n | 传真： | \n 0731-88062525 | \n 传真： | \n | \n
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\n\t\t\t\t\t\t