{"new":{"new":{"area":"changsha","articleType":"2","author":"长沙市采购网","basicId":225685,"basicDatetime":"2021-09-28 14:57:06","name":"合同公告","articleContent":"\n\t服务类合同预览\n\t\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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服务类项目政府采购合同协议书
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\n\t\t\t\t\t\t\t                                                                                                                                 政府采购合同编号：CSCG-GK-202108050006-1\n\t\t\t\t\t\t\t


采购人（全称）： 长沙市第二社会福利院 （甲方）\n\t\t\t\t\t\t\t

中标（成交）供应商（全称）： 湖南腾达物业管理有限公司 （乙方）\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t1.项目管理信息 \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（1）采购方式：　　公开招标　　
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（2）项目名称：　　物业管理服务　　　
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（3）采购计划编号：　CSCG-202108050006　　　\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t2.合同标的及金额\n\t\t\t\t\t\t\t
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序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)
1物业管理服务物业管理服务详见技术规格、参数与要求。项183230
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t　合计金额小写： 83230 元
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t　合计金额大写：捌万叁仟贰佰叁拾元整\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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合同标的及金额明细： \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t

1、物业服务标准：五级服务标准。

2、本次物业招标管理期为2年，合同一年一签。

3、交通指挥、车辆行驶的停靠管理。

4、各类公共活动的协助。

5、24小时保安护卫公共和消防监控管理。

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\n\t\t\t\t\t\t\t3.履行期限及地点和方式 \n\t\t\t\t\t\t\t
3.1 履行期限： \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n \n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t 2021-10-01 —— 2022-09-30\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t
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3.2 履行地点：长沙市第二社会福利院\n\t\t\t\t\t\t\t
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： \n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t

现场服务

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\n\t\t\t\t\t\t\t4.结算方式\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t \n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t4.1 资金支付方式：\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t按实结算\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t 4.2 收款账户： 中国民生银行股份有限公司长沙香樟路支行(湖南腾达物业管理有限公司:3102014210002884) \n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收\n\t\t\t\t\t\t\t
5.1 验收程序\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t采用\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t简易程序验收\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
5.2 质量要求\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t

服务范围：负责进出的车辆指挥、大门电动门、办公楼前坪等所有建筑的室内外的安全秩序维护；防止老人、失智失能人员和儿童走失；负责夜间巡逻，办公大楼及其他大楼的夜间守护；电视监控室值班；制氧机房值班；防盗、防火报警监控设备，消防设备运行管理，公共秩序治安维护，防火防盗及其他突发事件处理等。

服务标准：

（1）建立保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，前后门卫、全院消防电视监控统一改造后24小时值班。

（2）严格验证、等级，杜绝闲杂人员进入办公大楼，确保办公秩序良好，遇到老年人、失智失能人员、儿童单独进出医院时多加过问，严防人员走失。

（3）维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行。

（4）做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件。

（5）严格控制车辆出入，保证道路畅通、车辆停放有序。

（6）按照岗位规定要求及时巡查，做好记录，及时报告和处理突发事件。

（7）建立消防管理措施及发生火灾处理预案；确定重点防火部门，消防人员持证上岗，实行24小时消防值班制度。坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生。

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\n\t\t\t\t\t\t\t5.3 验收要求和验收标准\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t

严格按照招标文件要求

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\n\t\t\t\t\t\t\t6.甲乙双方的权利与义务\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t

(一)甲方

1、甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，双方均有保密义务。

2、积极协助乙方做好物业管理工作。

3、按照物业管理考核实施细则对乙方的物业管理实施监督检查。

4、依照本协议约定，签订合同后，完成合同约定物业管理任务按月支付合同款项，每月15日前支付上个月的款项。

(二)乙方

1、不得将物业管理项目转让他人：未经甲方同意，不得将项目分包他人。

2、严格遵守相关法律法规和本协议的规定。

3、接受行业管理部门、行政主管部门和甲方的监督、指导。

4、在合同执行期间，乙方工作人员发生工伤或其他意外伤害，由乙方承担民事责任，甲方不承担任何责任。

5、乙方有权按时向甲方处支取物业管理费。

6、配合甲方完成其他合理的工作。

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\n\t\t\t\t\t\t\t7.违约责任\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
\n\t\t\t\t\t\t\t7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.2%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t8.解决争议的方法\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t向当地人民法院提起诉讼。\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t9.组成合同的文件\n\t\t\t\t\t\t\t
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（2）中标或成交通知书
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（3） 响应文件
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（4）政府采购合同格式条款及其附件
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（5）专用合同条款（如果有）
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（6）通用合同条款（如果有）
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
\n\t\t\t\t\t\t\t\t（8）其他合同文件。\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t10.合同生效\n\t\t\t\t\t\t\t
本合同自 2021年10月1日 生效 \t\t\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t11.其他条款\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t

无

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注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
\n　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t \n \n \n \n \n \n \n
甲方（公章）：中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处乙方（公章）：中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处
\n \n \n \n \n \n \n \n
地址：长沙市雨花区东山街道边山社区地址：韶山南路259号香颂国际商厦14006房
\n \t \n \n \n \n \n \n \n
法定代理人：程爱武法定代理人：申双春
\n \t \n \n \n \n \n \n \n
委托代理人：李可委托代理人：刘德龙
\n \t \n \n \n \n \n \n \n
电话：0731-89961077电话：0731-84685888
\n \t \n \n \n \n \n \n \n
传真：0731-89961077传真：0731-89719456
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